【どの業種をとればいい？】外構工事を行う場合に必要な許可をケース別に解説！

【どの業種をとればいい？】外構工事を行う場合に必要な許可をケース別に解説！

外構工事業者様、日々の業務お疲れ様です。行政書士の茂木と申します。

事業を安定させ、さらに成長させるために、いつかは直面するのが「建設業許可」の取得です。特に外構工事は、門扉、フェンス、コンクリート、植栽と工事内容が多岐にわたるため、「一体、自分のどの業種をとればいいの？」と悩む方が非常に多くいらっしゃいます。

建設業許可は、全部で29種類の業種が存在します。事業内容や請負金額に応じて「最適な業種」を選択して取得する必要があります。もし、必要な業種の判断を誤って違う業種を取得して一定規模以上の工事を行ってしまうと、無許可営業状態となってしまいます。

この記事は、あなたが現在行っている、または将来的に手掛けたい工事内容に応じて、「取得すべき業種はこれだ！」と明確に判断できるよう、具体的なケースと判断基準を解説します。ただ、都道府県により解釈の仕方が多少異なる部分があるためご注意ください。
許可取得に向け、少しでも参考にしていただけると幸いです。

090-9451-9906（茂木）

１｜建設業許可の基本：外構工事で許可が必要になる「境界線」

まず、建設業許可は全ての工事で必要というわけではありません。以下の「軽微な工事」のみを請け負う場合は、許可がなくても営業可能です。

外構工事は比較的小規模な工事も多いため、500万円未満で収まるケースも多いですが、大規模な宅地造成を伴う外構一式工事や、高額なカーポート・サンルームの設置、高級住宅の外構デザインなどでは、500万円を超過します。

事業を拡大し、高額案件を受注したいなら、建設業許可は必須です。そして、その際にどの業種の許可を取るかが、事業の将来を左右します。
また、社会的信用といった面でも建設業許可の存在は大きいです。銀行での融資なども通りやすくなったりする場合があるため、許可を取得するに越したことはないでしょう。

２｜ケース別解説！外構工事で取得すべき主要な3つの業種

外構工事の内容は多岐にわたりますが、中心となる作業から、取得すべき業種を判断できます。まずは、外構工事において最も頻繁に関わる主要な3業種を確認しましょう。

パターン1：ほとんどの外構工事をカバーしたい場合（汎用性No.1）

カーポート設置、コンクリート土間打ち、ブロック塀やフェンスの設置など、地面を掘削したり、コンクリートやブロックを据え付けたりする作業をメインで行っているなら、この業種が最も適切です。

パターン2：庭園・植栽・景観の設計施工がメインの場合

植木の剪定、植栽、芝張り、景石の設置、ウッドデッキ（庭園の一部として）の設置など、「緑」や「景観」を創り出す工事をメインで行っているなら、この業種が必要です。※工事によっては大工工事が必要になる場合もあります。

パターン3：広範囲の道路・駐車場などの舗装を専門とする場合

あなたがアスファルト、コンクリート、または特殊なブロック舗装など、広い面積の路盤築造と舗装を専門的に請け負っている場合、特に舗装部分だけで500万円を超える案件が多い場合は、この業種の取得を検討します。

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３｜知っておくべき！混合工事とその他の専門工事業種

外構工事は、一つの業種だけで完結しない「混合工事」になることがほとんどです。請け負った工事全体で500万円を超える場合、原則として主たる工事と、それに付随する従たる工事（専門工事）の許可が必要です。

以下に、外構工事に付随して発生しやすい専門工事と、その業種区分を解説します。

1. タイル・レンガ・石材を多用する場合

アプローチや門柱に天然石やタイル、化粧ブロックなどを多用し、その工事金額が全体の主要な部分を占める場合、以下の業種が関係してきます。

ただし注意！ 一般的なコンクリートブロックの積み上げや、門柱の基礎を伴うタイル工事は、「とび・土工工事業」に含まれることが多く、専門工事として独立して500万円を超えるかが判断の鍵です。

2. 鋼材・金属製品の設置を伴う場合

カーポート、テラス、大型の門扉など、主に金属製品を現場で組み立て、構造物として設置する場合に関わります。

判断のポイント: 多くの一般的な外構フェンスやカーポートの設置は、「とび・土工工事業」の範囲内で施工できることがほとんどです。しかし、建物本体に固定される構造物や、非常に大きな構造物の場合は、これらの専門業種が必要になる可能性が高まります。

3. 電気・配管工事を含む場合

外構工事には、照明、インターホン、給排水管の引き込みなど、電気や管に関する工事も含まれます。

付帯工事の原則: これらの電気・管工事は、外構工事に付随して行われる「付帯工事」として扱われる場合、主たる工事（例：とび・土工工事業）の許可があれば、別途その専門業種の許可なしで施工できることがあります。ただし、付帯工事と判断されるには基準があるため、専門家への確認が必要です。

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４｜建設業許可取得に必要な要件

建設業の許可を取得に必要な主要要件を解説します。その中でも、特に「経営業務の管理責任者の配置」と「営業所技術者の配置」は人的要件と呼ばれ、難易度が高い要件となっています。

1. 経営業務の管理責任者（経管）の配置

建設業の経営を適正に行うための体制を確保する要件です。

• 要件の概要: 役員のうちの一人、または役員に準ずる地位の方が、建設業の経営業務について一定の経験と実績を有している必要があります。
• 例: 建設業に関して5年以上の経営経験、または6年以上の経営業務を補佐する経験などが必要です。

ポイント: 2020年（令和2年）の法改正により、要件が柔軟になりましたが、一般的には「5年の経営経験」で証明するケースが多いです。

関連記事：難解な要件をクリア！経営業務の管理責任者証明のポイントとケース別対応策

2.営業所技術者の配置

建設業の許可を受けた営業所において、請負契約の適正な締結や履行を技術的な側面から確保するための要件です。

• 要件の概要: 各営業所ごとに、その業種に関する専門的な知識や実務経験を持つ技術者を、常勤かつ専任で配置する必要があります。
• 例: 以下のいずれかを満たしている必要があります。
  • 資格保有者： 対象の国家資格（例：建築施工管理技士や〇〇技能士など）を持っている。
  • 実務経験者： 許可を受けようとする業種に関して、10年以上の実務経験がある（指定学科を卒業している場合は、3年または5年に短縮可能）。

ポイント:同一営業所内であれば、一人の人間が「経営業務の管理責任者」と「営業所技術者」の両方の要件を満たしている場合、一人二役を兼ねることができます。
個人事業主（一人親方）で建設業許可を取得する場合は、「経営業務の管理責任者」と兼任する場合がほとんどです。

関連記事：資格と実務経験が鍵！ 建設業許可の営業所技術者(専任技術者)の要件を分かりやすく解説！

3. 適切な社会保険への加入

建設業で働く労働者の待遇改善と、企業のコンプライアンス遵守のため、社会保険への加入は必須の要件となっています。

• 要件の概要: 建設業者が雇用するすべての従業員について、健康保険、厚生年金保険、雇用保険に適切に加入し、その加入状況を証明することが求められます。（個人の場合は国民健康保険、国民年金。従業員を雇っている場合は雇用保険。）
• 重要性: 適切な社会保険への加入は、今や建設業許可を取得・維持するための重要な前提条件です。未加入や加入手続きの不備がある場合、許可申請は受理されません。

関連記事：【建設業許可の要件】適切な社会保険とは？ケース別に徹底解説！

4. 財産的基礎・金銭的信用

工事を請け負い、事業を継続していくための経済的な基盤があることを示す要件です。

• 自己資本（純資産の合計額）が500万円以上であること。
• 500万円以上の資金を調達する能力があること（金融機関の残高証明書などで証明）。

特定建設業を取得する際に必要な財産要件は格段に厳しくなります。

関連記事：【建設業許可の要件】財産要件の500万円。無い場合は？融資でもいい？行政書士が徹底解説！

5. 欠格要件に該当しないこと

• 許可申請者が、建設業法で定められた欠格要件（法律違反による罰則、成年被後見人・被保佐人など）に該当しないことが必要です。これには、申請者本人だけでなく、役員も含まれます。

関連記事：【知らなかったでは済まされない】建設業許可の欠格要件とは？代表者・役員が注意すべきポイント

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５｜結論：あなたが取るべき許可の「業種選択フローチャート」

あなたがどの業種の許可を取るべきか迷った際は、以下のフローチャートで確認しましょう。

ステップ1：金額の確認

• 「請負代金500万円以上の工事を請け負う予定はありますか？」
  • NO → 現状、建設業許可は不要です（ただし、事業拡大を目指すなら取得準備を）。
  • YES → ステップ2へ進んでください。

ステップ2：事業の中心の確認

• 「あなたの事業で最も売上を占める、または請け負いたい工事は何ですか？」

ステップ3：その他の専門工事の確認

• 「主たる工事以外に、500万円以上になる専門工事はありますか？」
  • （例） 門柱の石張り工事だけで500万円を超える → 石工事業も必要
  • （例） 大型のカーポート設置だけで500万円を超える → 鋼構造物工事業または建具工事業を検討

６｜事業を成長させるための業種取得戦略

外構工事業者様におすすめする許可取得の王道戦略は、まず「とび・土工工事業」の許可を取得することです。

1. とび・土工工事業を最初に取得する：
   • ほとんどの一般的な外構工事をカバーでき、請負金額の上限がなくなります。
2. 事業の専門化・多角化に合わせて追加取得する：
   • 緑化事業を強化するなら「造園工事業」
   • 特定の大規模舗装案件を獲得するなら「舗装工事業」
   • 特定の専門工事で請負金額が500万円を超える案件が増えたら、その都度、該当する専門工事業（石工事業、建具工事業など）の許可を追加で取得していきます。

適切な業種の許可を取得することは、貴社の技術と信用を対外的に示す最良の手段です。どの業種の許可を取るべきか、取得要件を満たしているかなど、ご不明な点があれば、建設業許可専門の行政書士にご相談いただくことを強くおすすめします。

貴社の事業内容に最適な許可業種を選択し、さらなる飛躍を目指しましょう！

許可取得は専門家への依頼が確実です

建設業許可申請は、その要件の多様さと、提出書類の多さ・複雑さから、専門知識なしに進めると時間と労力を大幅に浪費するリスクがあります。

1. 要件の正確な判断:
   • お持ちの資格や実務経験が、どの業種の許可要件を正確に満たすのか。
   • 経営陣の経験や会社の財務状況が、現行の法規制に照らして適格か。
     
     これらの判断には、専門的な知見が必要です。
2. 煩雑な書類作成と収集:
   • 登記簿謄本、納税証明書、残高証明書、工事経歴書など、膨大な種類の書類を抜け漏れなく、かつ指定された様式で作成・収集する必要があります。
   • 許可行政庁（国土交通大臣または都道府県知事）とのやりとりや、書類の軽微な修正にも対応しなければなりません。

これらの手続きを本業の傍らで行うことは、想像以上に大きな負担となります。

我々行政書士は、建設業許可の専門家です。

• 結果として、最短で、確実に許可を取得し、大規模な工事を請負うことが可能になります。
• 建設業許可専門の行政書士に依頼することで、貴社の状況を正確にヒアリングし、許可取得の可否や不足している要件を迅速に判断してもらえます。
• すべての書類作成、収集の指示、行政庁との折衝までを一任できるため、皆様は、本業である建設業務に集中することができます。

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弊所のご紹介

弊所は建設業許可に特化した行政書士事務所です。
ご相談は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。元、型枠大工の行政書士が全力でお客様の事業をサポートいたします。

また、弊所の取り組みとして近年現場で導入が進んでいる「建設キャリアアップシステム」や「グリーンサイト」、「buildee」の登録代行も、建設業許可と合わせて行っております。
もちろん、「登録代行だけ」「建設業許可だけ」も大歓迎です。気になった方は是非、下記サイトをご覧ください。

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